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办理房产证 和 土地证的问题 2011-06-03

https://m.biud.com.cn 2011年06月03日16:15 家居装修知识网  
jasmin:你好!
到淄博市房地产交易中心办理,申请登记时需提交书证;1.房屋权属转移登记申请表,2.商品房买卖合同,3.购房发票,4.商品房屋初始登记证,5.申请人及配偶身份证件.婚姻状况证明.私章,6房屋产权证配图,7.契税完税证明,8.向银行抵押贷款购房的同时提供抵押相关的书证。契税在权属登记大厅(8)号窗契税征管所交纳。土地证在拿到房产证之后到国土局办理就行了。另外,你没有在3个月内,办理房产证,要对你罚款,罚款数额:240元。
(一)买商品房需要交的税:
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
2、印花税,购房总价的0.05%
(二)基金:
1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用
(三)规费
1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元
(四)如果按揭,还要发生以下费用
1、评估费,购房总价的0.2-0.5%
2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费,贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费,100元



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