1、我是搞开发的，这事我懂得；
2、因为住宅的土地使用权是70年，混合用地的土地使用权是50年。
3、开发商的行为是明显的欺诈，所以你要维权的；
4、这种情况如果在以前我是不主张进行维权的，因为没多大意思。我国很少有能用50年不拆迁的房子，以前的拆迁补偿款是与使用年限没关系的，随着一步步规范，以后补偿款有可能会与使用年限挂钩的；
5、具体开发商侵害你多少利益不好说，因为我不知道你的房价是多少，在什么位置，地价是多少，如果知道的话我是能帮你算出来的；
6、如果你需要，可以将你的房价及小区的情况告诉我，我能帮你算出来的；