林林:你好！
从你的问题中学习了很多知识。
但是，农村拆迁房屋（包括征用宅基地），没有专门的法律，应该说是我国法律上的空白。现在基本上是按《土地管理法》或者参照《城市房屋拆迁管理条例》，而农村宅基地有你阐述的那么多特殊情况，所以，的的确确需要一部农村房屋（包括征用宅基地）专门的法律。
现在，有的地方，如：北京市、上海市出台了地方性的农村房屋拆迁法规。其中，上海的对你提出的宅基地问题解决的比较好。对农村房屋拆迁，可以由农民自己选择货币补偿或者另外安置宅基地两种方式。
大多数地方，只能按《土地管理法》或者参照《城市房屋拆迁管理条例》执行。