主要看是否是公益拆迁了,商业拆迁主要看双方谈判,公益拆迁要按照国家和当地规定的标准。一般说来,补偿相等面积房产不会有问题,地段也会有补差价,但是两者相加是否能达到现有市价就很难说了。
《物权法》
第一章第三条“国家实行社会主义市场经济,保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利”。
第四条“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯”。
……
第八条“其他相关法律对物权另有特别规定的,依照其规定”。
第四章第三十九条“所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利”。
……
第四十二条“为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。
……
征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条 件。
任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用”。
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