10年前买了一套小产权房一直没有过户。那是历史遗留的问题。中华人民共和国土地管理法是1988年６月２５日第六届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议通过的，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条　“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
　　　　农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。第八十六条　本法自１９９９年１月１日起施行。” 的规定，当下，这种买卖是合法的，只不过是该农民自己不得再申请土地作为宅基地而已。
本法实施以后，国务院为了防止农村村民宅基地的流失，国务院办公厅相继颁布了5号令等行政规章，目的是为了杜绝城市人下乡以买房而占用农民的宅基地的行为。但是根据法律的追溯力，你买房的行为是在土地管理法颁发以前的行为，所以，现行的行政法规对你１０前买房的行为没有溯及力．也就是说后法不能规范前面的行为，所以的良法都是这样规定的，只有恶习法法西斯的法，才会用后法来规范人们的前行为．这是一个法理的问题，在此就不多说了。如今该房产面临拆迁，拆迁单位给你的补偿不等同你买房行为合法就可以与当地村民获得同等的补偿，一般只在房子本身价值范围内给予补偿，而不涉及土地补偿问题．