两个概念： 1、公共物业维修基金 2、物业维修基金

1、公共物业维修基金；是以交给房管部门的基金；其内容处理以后小 区公共区域内的大修问题！须由房管理部门，业主委员会，物业管理处，商讨后才能用以处理小区公共区域的大修。

2、物业维修基金；由物业管理利用小区共公区域实施经营，而取得的收入，应归全体业主所有。一般（取之于商家、用之于全体业主）用于小区内公共区域内的小修。