不懂就问：你好！
土地使用权有使用年限，房产所有权没有使用年限。但是如果是房地合一的房地产权证，会注明土地使用权的使用年限。
如果是住宅，土地使用年限到期自动续期。如果是非住宅，要补交土地出让金后，继续使用。交多少要按那个时候的评估价一定比例计算，一般不超过评估价的40%。
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