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商住的使用年限 2011-06-07

https://m.biud.com.cn 2011年06月07日14:55 家居装修知识网  
今年媒体关于商住与纯住宅的讨论不少,不过您也许没想过,购买这种“商住两用房”里也存在着风险。
首先开发商宣称购得此类房既可以参与办公也可以用于个人居住。但是依据有关法律,不同用途房屋的土地使用年限是不同的,一般商业用房的使用年限是40年,用于居民居住的年限是70年,其他如文化体育等用地的年限是50年。而这种两用房如果在居住的过程中用于商业,就变相逃避了另外30年的国家土地出让金的交纳。

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