报 告 目 录
1 2007年海淀区经济发展情况
2 2007年海淀区房地产投资情况
3 2007年海淀区土地市场分析
4 2007年海淀区商品房预售情况
5 2007年海淀区高价房市场分析
6 2007年海淀区热销楼盘情况
7 2007年11月海淀区新开楼盘情况

报告简介
海淀区经济发展综述
2005－2007年海淀区经济发展稳步增长，形成了以第三产业为经济支柱产业的发展态势。从“十五”末的2005年到“十一五”初期的2006年第三产业成为了主要增展点。这主要得益为海淀区抓住世界经济良性运行，我国社会主义经济发展得机遇，大力扶持以信息技术与科学研究为龙头的计算机和高新制造业，形成以多种所有制经济共同发展的机制，保持了海淀区经济的大步发展。
固定资产投资情况
2007年1－3季度，海淀区全社会完成固定资产投资283亿元，同比增长14.4％，城镇固定资产投资保持年初以来的快速增长态势，完成105.2亿元，增长30.2%。基础设施投资与第三产业投资成为城镇固定资产投资的主要贡献力量，基础设施投资比去年同期增长了1倍，对城镇固定资产投资的贡献率达到98.3%。第三产业投资比去年同期增长了30.2%,对城镇固定资产投资的贡献率达到99.2%。
从房屋的施工面积还是竣工面积看，住宅开发已成为房地产开发企业的主打方向。1－3季度，住宅开发完成施工面积688.4万平方米，增长23.9％，占全部房屋施工面积的54％；住宅开发完成竣工面积119.2万平方米，增长92.9％，占全部房屋竣工面积的73.8％；而写字楼及商业、服务业等经营性用房施工、竣工面积的占比与去年同期相比均有所下降。
房地产投资增速的较快回升与第三季度新开大项目投资额较大，以及两限房和保障性用房集中入市有关。第三季度累计完成投资超过3亿元的新开项目共计8个（包括两限房项目），合计投资60.1亿元。目前已入市的两限房项目合计投资25.2亿元。
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