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前期物业管理就是业主大会和业主委员会成立前，由建设单位聘请物业管理企业进行物业管理的活动。小区成立了业主委员会，前期物业管理阶段结束，业主委员会应该聘请物业管理企业，而且只要业主委员会聘请了物业管理企业，不论原来前期物业管理合同是否到期都失效，因此建设单位可以提出终止前期物业管理合同。但是，在业主委员会还没有聘请到物业管理企业前，建设单位不应该一走了之，应该和业主委员会办理好交接手续。