建筑面积＝套内使用面积＋公摊面积．
套内使用面积=实用面积(地砖面积)+内墙体面积
你的意思实用面积(地砖面积积,但售楼告诉你是得房率是:套内使用面积/建筑面积
你问的不专业.得到的答案当然不是你要的
实际你的房子得房率90%不高也不低,平均水平,实用面积86也是不错的.
什么公式都是自己算的没有哪本专业书籍中有1.33333这种系数,他会随结构种类变化而变化,就算结构一样,由于布局不同和墙体不同而不同