bjls66:你好！
1、一般房改房没有土地证，但是房改房中的标准价房一般不能买卖，你要对房产证看清楚；
2、2000年以前的商品房一般也没有办理土地证。你在购买时看清楚发证时间；
3、北京、上海、天津和广东省大部分地方都是房地合一，发的是房地产权证，包括房屋与土地，不用在办理土地证。你只要看到是《房地产权证》不是《房屋所有权证》，就可以不要土地证。
除了上述情况，没有土地证是有风险的。