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关于房产更名和过户 2011-06-09

https://m.biud.com.cn 2011年06月09日10:18 家居装修知识网  
房产是公公的!但我女儿才3岁!请问可以更名过户吗?用长子同意吗?具体该怎么办?
先要解决的是该房产是你公公婚前取得的,还是婚后取得的问题,
一、如果是你公公婚前取得了,或者是你婆婆过世后取得的.则该房产是你公公个人财产,他享有完全物权,即享有占有、使用、收益、处分的权利。因此,他可以赠与的方式将其所有房产赠与给女儿,并不需要经过任何人同意。

二、如果是你公公在婚后至你婆婆去世前这一期间取得的。该房产是你的公公与婆婆共同拥有,即使在你的婆婆去世后,其遗产没有分割,但她的继承人都有权继承,因此,这套房子中有她老人家法定继承人的份额,在没有分割前该房处于共同共有状态,所以,你公公没经过其他共同共有有同意,不得处分该房产。

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