风之歌:你好！
龙永图可能是一个谈判的好手。但是绝对不是经济学家，更不是房地产经济学家。
一、他的这个理论是违背唯物主义理论的；观念决定客观？
二、违背辩证法，忽视了市场之间的连续。
具体的：他以美国为例很多人不买房，是租房，如果中国人也像美国人一样租房，而不买房，房价就不会上涨。但是，谁出租房子？是政府吗？大家不买房子，都租房子，必然有人买房子出租，租赁市场价格上涨，同样要带动房价上涨。房屋的租赁市场和买卖市场是联动的。而且房价上涨，恰恰是很多人买房出租引起的。