xsjkt：你好！
有贷款就要咨询开发商，开发商如果还没有将购房合同备案的话经过协商也许可以办理，否则就只能等产权证下发之后再去房产所在地的房地局办理。到办理产权证的时候可以办一个共有产权,你在申请办理产权的时候,你跟房管局的人说要办一个共有权证,再将结婚证提供给房管局的人看,他们会告诉具体怎么办的,只要你爱人同意,是可以写两个人的各字的(共有权证就是这套房子是你和你爱人共有,就是你们两个人的了.)