如果不是简单的只对房屋加高加面积，而是拆迁,则必须张榜公示拟建项目的总体规划，及拆迁公告。还必须有该城市拆迁办批准核发的《拆迁许可证》，只要此证下来了，拆迁单位基本已经完成了拆迁前期的手续工作。接下来的，就是和被拆迁户进行拆迁补偿安置方面的协商了。
拆迁、建设等都是有期限的，在总体规划及项目建设批准文书上有项目建设期限，在《拆迁许可证》上有拆迁期限。
各地情况不同，可见上面所提到的批准文件。