就北京市场而言,二手房过户需要材料:
共同提交的资料:1.房屋买卖合同.

卖方:户口本身份证房屋产权证明文件--产权证
共有产权的,其它产权人的身份证,同意出售的书面材料(原件和复印件)

买方:身份证户口本
买卖双方不能亲自到现场的,要出据委托公证书.

税费
营业税 ;卖方5.5%(两年内房本)
印花税 ;买方卖方均万分之五
契税 ;买方1.5%
房产证印花税 ;5元

过户在房屋所在区的地局交易大厅办理.