如何成功运营商业地产 一、何为商业地产？ 　　商业地产有广义和狭义之分。广义上是指各种非生产性、非居住性物业，包括写字楼、酒店、公寓、会所和会议中心和商业服务业等经营性场所。狭义商业地产是专只用于商业服务和经营用途的物业形式，主要经营内容有零售、餐饮、娱乐、健身、休闲等，他们在开发模式、融资模式、经营模式以及功能用途等方面都有别于住宅、公寓、写字楼等物业类型。 　　随着商业地产概念兴起，原有的大型百货商店和主题性商业多数在进行积极的更新换代，而主要的新增商业地产供给集中在大型购物中心，大型超市，社区底商形态。 　　二、商业地产发展的三个阶段？ 　　“商业地产”，这个词在国外是没有的，“商业”和“地产”在国外是两个名词。商业地产是很中国化的说法，它实际上是以租金收入作为投资目的的投资行为，而不是房地产开发。 　　商业地产在中国的发展分为三个阶段： 　　第一个阶段为2000年以前最初的阶段是开发公司阶段，也称之为“商铺地产”阶段； 　　第二个阶
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