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如何成功运营商业地产 2011-06-09

https://m.biud.com.cn 2011年06月09日11:43 家居装修知识网  
如何成功运营商业地产 一、何为商业地产?   商业地产有广义和狭义之分。广义上是指各种非生产性、非居住性物业,包括写字楼、酒店、公寓、会所和会议中心和商业服务业等经营性场所。狭义商业地产是专只用于商业服务和经营用途的物业形式,主要经营内容有零售、餐饮、娱乐、健身、休闲等,他们在开发模式、融资模式、经营模式以及功能用途等方面都有别于住宅、公寓、写字楼等物业类型。   随着商业地产概念兴起,原有的大型百货商店和主题性商业多数在进行积极的更新换代,而主要的新增商业地产供给集中在大型购物中心,大型超市,社区底商形态。   二、商业地产发展的三个阶段?   “商业地产”,这个词在国外是没有的,“商业”和“地产”在国外是两个名词。商业地产是很中国化的说法,它实际上是以租金收入作为投资目的的投资行为,而不是房地产开发。   商业地产在中国的发展分为三个阶段:   第一个阶段为2000年以前最初的阶段是开发公司阶段,也称之为“商铺地产”阶段;   第二个阶
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