首先你们两个人里必须有一个是北京市城市户口（或者经济适用房建设地的户口）或者用由北京市工作居住证。

暂时没有新开盘的，据说明年三环新城还会有房子出售，不过能不能排到房号那就难说了。

此外还要考虑你们首付大概多少？包括首付款、贷款办理费用、税费、装修以及家具家电费用，一般要准备出房款的35%~45%左右（也看装修和家具家电的花销以及首付款比例而定）。