国务院发出通知整顿和规范房地产市场秩序

国务院日前发出关于促进房地产市场持续健康发展的通知,要求各地、各部门增加普通商品住房供应,控制高档商品房建设。通知还要求各地继续推进现有公房出售,完善住房补贴制度。此外,通知还在完善市场监管制度,建立健全房地产市场信息系统和预警预报体系、整顿和规范房地产市场秩序方面作了详细规定。

不得阻碍已购公房上市交易

除法律、法规另有规定和原公房出售合同另有约定外,任何单位不得擅自对已购公有住房上市交易设置限制条件。通知明确,各地、各部门要认真清理影响已购公有住房上市交易的政策性障碍,可以适当降低已购公有住房上市出售土地收益缴纳标准;以房改成本价购买的公有住房上市出售时,原产权单位原则上不再参与所得收益分配。通知还明确,对能够保证居住安全的非成套现有公有住房,可根据当地实际情况向职工出售。对权属有争议的公有住房,由目前房屋管理单位出具书面具结保证后,向职工出售。

房产市场将建立预警预报体系

我国今后将加强房地产市场的市场监管力度,整顿市场秩序,特别是建立健全房地产市场信息系统和预警预报体系。根据国务院的通知要求,各地要加强房地产市场统计工作,完善全国房地产市场信息系统。

此外,通知还要求各地严格规范房地产项目转让行为。

高档商品房建设将受控制

根据该通知,我国今后将完善住房供应政策,加强经济适用房的建设和管理,控制高档商品房建设,增加普通商品住房供应。对经济适用住房,要严格控制在中小套型。在控制高档商品房建设方面,各地要根据实际情况,合理确定高档商品住房和普通商品住房的划分标准。

公积金贷款将更加方便快捷

今后申请公积金贷款购房者将更加方便快捷了。通知明确指出,公积金贷款将简化手续,取消不合理收费,改进服务,方便职工贷款。

在完善个人住房贷款担保机制方面,通知鼓励住房置业担保机构为中低收入家庭住房贷款提供担保,将研究建立全国个人住房贷款担保体系。

此外,通知还强调加强对房地产贷款的监管。加快建立个人征信系统,完善房地产抵押登记制度。妥善处理过去违规发放或取得贷款的项目,控制和化解房地产信贷风险。

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