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京年内土收近1600亿元 恒大豪掷51亿拿东坝地王

https://m.biud.com.cn 2013年11月21日20:00 家居装修知识网  

搜房网讯 11月21日,北京土地市场迎来四宗地块竞拍,恒大以总价51.35亿,配建11.2万平自住商品房的代价摘得东坝地块,成为北京年内总价地王。至此,恒大在北京拿地突破127亿元。截止目前,北京土地出让总金额已经突破1555亿元。

京单日土收破115亿 东坝51亿创地王

从北京市土地整理储备中心数据显示,11月21日,北京土地整理储备中心现场成功出让六宗地块,单日成交金额达到115.55亿元,其中,现场竞拍的四宗地的出让金为74.55亿元,此外密云、门头沟地块为投标地块,总出让金41亿。搜房网数据统计显示,截至今日,北京今年土地成交已经超过1555亿元,业内预测突破1600亿的可能性非常大。

搜房网从土地储备中心获悉,东坝地块,在竞拍前已经收到7次网上报价,初现火爆端倪。该地块共吸引包括中海、中粮、住总与融创联合体、远洋、保利与首开联合体、恒大、合景等在内的7家房企抢夺。经过激烈角逐,最终,恒大以总价51.35亿,配建11.2万平自住商品房的代价摘得东坝地块。

据了解,东坝地块凭借51.35亿元的总价,楼面价或超5万/平,该宗地块的总价已经超过2013年1月22日京投置地联合体以47亿元摘得的北京昌平地块,成功摘得北京年内的总价地王宝座。

泰禾集团品牌总监沈力男对搜房网表示,东坝地块具有明显的区位优势,位于东五环边上,周围配套相对成熟,离CBD很近,附近轨道交通便利等等,东坝地块因为这些因素备受房企关注。

该地块配建自住型商品房面积高达11.2万平,张大伟表示,今年的自住型住房地块供应占比明显增加,从目前土地市场看,年内2万套的任务已经超额完成,预计后续多地块还将有此类土地供应,全年预计可能接近3万套。

恒大豪掷127亿 大手笔拿地

恒大近日在足球赛场上的表现,赚足了观众的眼球。在土地市场上,恒大的表现也是出手不凡。恒大年内共拿了76块地,总成交金额386.73亿元,总拿地面积1743.1平。恒大进京不到一年,在北京三次大手笔拿地,突破127亿元,几乎占北京土地收入的十分之一。

7月4日,恒大以35.6亿,配建26万平方米公租房的代价,拿下昌平沙河镇地块,这是恒大首次在京拿地。时隔两月,9月4日,恒大以40.4亿元配建51500平方米公租房摘得朝阳区豆各庄乡B地块,这是北京第一块以“限房价竞地价”的方式出让土地,也是恒大在北京拿下的第二宗土地。

11月21日,恒大以51.35亿,配建11.2万平自住商品房的代价摘得东坝地块,这是恒大三次在北京拿地。

恒大在北京夺得三宗地均为政策性用地,不惜血本大手笔拿地。一位开发商表示,恒大敢于高价拿地,一方面是其在三四线城市销售业绩较好资金充裕,另一方面是恒大看好北京的土地市场。恒大拿政策性地块,或者是进京的一种策略。



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