11月23日，亦庄金茂悦“悦鉴风水•悦享人居”风水讲座在其售楼处成功举办。此次讲座，引起金融界人士——民生银行VIP客户的关注。讲座当日，金融界来宾与家人朋友们认真聆听风水知识，了解北京城市风水及居家风水。同时，也强烈地感受到了亦庄金茂悦作为北京首席全家庭全健康宜居生活典范的各项产品细节，台湾著名风水大师杜顺杰先生对亦庄金茂悦作为“风水宝地”的解读，更加深了金融界人士对项目的理解与投资兴趣。

亦庄金茂悦：亦庄改善首选

随着方兴地产、万科、首开等知名品牌房企的不断进驻，亦庄新城土地市场愈发火爆。8月14日，融创葛洲坝联合体以41.2亿元，获得亦庄新城两地块。剔除保障房，纯商品住宅楼面价突破30000元/平方米。11月4日，亦庄河西地块被首开住总联合体以12.2亿元加配建80400平米公共租赁房的代价成功拿下，剔除公租房后，楼面价达58000元/平方米。专家指出，该楼盘必定将要走高端豪宅路线。

据了解，亦庄板块现在的主流为刚需小户型。随着板块内今后各时段“地王”的不断涌现，亦庄地产板块今后或将出现以高端大户型为主流楼盘的时代。

资料显示，距亦庄河西区新地王1公里之遥，方兴地产开发的亦庄金茂悦均为130平方米、150平方米、180平方米较大户型，此类产品在目前在售的亦庄地产板块极为稀少。恒温恒湿恒氧科技住宅，成为社会中坚力量改善首选。

另有专家指出，地王的频繁出现，必将推高北京高端住宅市场的预期。而北京市住建委对新建楼盘预售价格的严格控制，使得市场在售项目愈发稀缺。近两月以来，高端住宅在售的项目已变得奇货可居。

亦庄金茂悦：稀缺性日益凸显

随着国家对别墅用地的严控，高端住宅项目供应量减少，其稀缺性反而更加凸显。而在高端住宅中，占据区位优势的豪宅则拥有更好的抗跌性能。多数分析人士认为，政策环境从紧的局面短期难以改变，未来楼市风险将继续面临一定的政策和市场风险。在此情况下，高端住宅热度难减，其成交价格和成交量短期内还有继续回升的动力。

业内专家指出，由于一线城市“人多地少”的特征没有办法短期内改变，从未来市场趋势来看，土地市场价格进入持续上涨通道，建造商品住宅的土地成本上涨，房价不可能不上涨。从这个角度来看，高端楼盘的供地未来或将更加稀缺，此刻，高端楼盘的升值潜力、升值空间将远远高于其他商品房。据不完全统计，位于北京优势区域的高端物业的行情一直呈持续全面走高的态势。亦庄金茂悦作为亦庄核心区高端物业，其上涨行情愈发明显。

亦庄金茂悦：吸引更多中坚人群关注

亦庄金茂悦作为方兴地产全家庭、全健康理念的宜居住宅的一个代表项目，将“一站式健康生活”逐步兑现与落实，不但引入优质医疗配套，更以方兴地产“府系”产品七大健康科技系统，打造北京首席“全健康”宜居特色住宅。

在教育配套方面，亦庄金茂悦继续传承方兴地产15年央企品牌实力，一如既往地发挥高水准的资源整合能力，打造从幼儿园到高中的“16年全程名校教育”。

在户型方面，主要针对城市改善人群，主打面积为100-160㎡精装3.5居。采用欧洲环保建材精装，打造恒温恒湿恒氧舒居。

另据记者获悉，集公园地产、教育地产、健康地产优势于一身的亦庄金茂府将于12月开盘在即，3万抵5万优惠活动持续进行中。

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