经过商业地产的不断进化，投资范围逐步扩展到商铺、写字楼、酒店住宅等各个领域。对于商铺投资而言，首先应考虑的是租金回报率，如果租金回报率能达到5%，您就可以考虑下手了。其次，商铺投资的黄金定律也在不断提醒我们：地段、地段、地段！而目前北京的黄金地段已经难以插针，价值洼地才是投资首选。

市场说明方向

作为旭辉集团旗下的年度力作“旭辉E天地”显得沉稳有加，既不见铺天盖地的广告推介，也没有噱头十足的概念炒作，只凭既有产品和客户口碑传播，即赢得了不断高涨的人气和业绩，这不能不让人们赞叹。三次开盘三次热销足以证明项目已经受到市场的高度肯定。

作为旭辉集团北京市场的主打产品，旭辉E天地的销售表现可谓有口皆碑，10月13日开盘现场所推房源被抢购一空，16日加推#2楼部分房源也在短时间内被哄抢。本月初的底商推售也在取得了2小时热销的好成绩。跻身“最热盘”序列的旭辉E天地，以优异的销售表现和市场口碑当之无愧成为今季京城楼市的热销典范。

价值洼地被肯定

就记者了解到，作为区域内唯一的地铁上盖学府不动产，旭辉E天地商铺类型堪称先进和稀缺，北京目前一手楼市中基本没有这类产品，老城区以往的类似商铺经营状况都很好，持有者完全不愿出手。

“买商业最主要的还是要看地段，旭辉E天地在大学城里，还挨着地铁，人来人往的，都是商机。”一位看房人说出了许多人的心声。

同良乡高教科技园区协同一体的旭辉E天地，北京理工大学、北京工商大学、首都师范大学等全国五所重点大学资源扎根与此，为旭辉E天地提供了最充分的人气源动力。在大学城的感召下，坐收投资之利，可谓水到渠成。历史经验表明，购买大学城隔壁的物业，未来极有保障，就像中关村五道口，清华北大周边的物业，几年之间都翻涨了数倍，旭辉E天地是五大高校包围的物业，也必将是分享大学城商业价值的平台。

据悉，随着房山区域价值的持续升温，具有差异化竞争力的楼盘将被进一步热捧，旭辉E天地在售的底层商铺及LOFT产品都具有绝版的投资潜力，“年底应该是出手的最好时机！”

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