早在2001年，SOHO中国在北京首次提出带年息10%无理由退房,但仅限于现代城的两套公寓，在楼市引起轩然大波，时隔14年，北京楼市再现“无条件退房”楼盘，旭辉E天地项目郑重承诺：可无条件退房！与以往不同的是，本次退房补偿与可退房源套数均属史上最大力度及最大规模，此举瞬间引起了业内外人士的高度关注与热烈讨论。

北京楼市跨14年再现‘无条件退房’

从2001年到2014年，北京房价一波三折却是一路看涨，2014年整个北京楼市似乎又迎来了它的一个低谷期，随着购房者观望情绪的不断加重，楼市成交量相对有所下滑，各大开发商推出种种促销手段“救市”，却收效甚微，特别是对于时下比较热门的投资产品，“低价”已经不是购房者的首要考虑因素，资金保障与增值才是他们选择出手的真正原因。

作为北京南城一直受到购房者青睐的小面积商务办公产品，旭辉E天地项目一直保持着领跑者的姿态，此次楼市“寒潮”似乎也让一直处于热销状态的旭辉E天地开始思考——投资置业者需要的究竟是什么？

据了解，80%的购房者处于观望状态不肯出手的原因是在于担心近期房价下跌，这对于投资者来讲的确是一个不小的风险。鉴于此，旭辉集团信心十足的提出“无条件退房”政策，即如果两年之后项目未增值，于2014年6月30日之前与旭辉E天地签订《无条件退房协议》的业主均可以在交房前两个月内向开发商提出无条件退房申请，开发商将全额退还客户购房时所交纳的房款。

理财产品混杂 有收益保障才是王道

在目前股市低迷，黄金收藏亦不见起色的大形势下，众多投资者开始迷茫，资金存在银行还是投资房产成为纠结的话题。然而据记者了解，旭辉E天地2014年推出的全新二期商业街具备了强大的抗跌优势，不仅紧邻地铁良乡大学城站，且三面临街，主要交通干道黄良路、阳光大街等为其商业街带来了强大的消费人流，此外，项目由包含北京理工大学、北京工商大学、首都师范大学在内的全国六所重点大学环绕，包揽了近17万人次的固定消费群体，项目周边影视娱乐城、三甲级武警总医院、华北最大奥特莱斯等带来的强大的流动消费群体是旭辉E天地商业街的有力支撑。

据悉，旭辉集团永升物业成立租售中心，成为旭辉E天地商铺保值增值的有力保障，此次推出“无条件退房”政策，更是让购房者吃下了定心丸，两年之后房子如果无增值，开发商可以退还全部房款，相对于将资金放在银行赚取少量利息来讲，这是一个不错的赌注。

开发商信心十足 实力与专业是基础

旭辉集团已于2012年成功在香港主板上市，它的高速发展得益于其快周转的模式，而旭辉E天地项目无疑是这一模式实践的样板。2013年2月，旭辉地产以5.37亿元在房山拿下了这一块商业金融用地，仅仅过了8个月的时间，旭辉E天地项目就上市销售，成为了业内关注的焦点。如此短的时间内运作项目，在北京市场此前还是不多见的，对于不限购的投资类产品，光有良好的地段显然是不够的，对于品质客户依然是关注的焦点。2013年10月13日，旭辉E天地首期开盘，短短两小时内全部销售一空，创下了2小时热销5.2亿元的销售奇迹。

伴随着2014年新年首拍的结束，旭辉E天地所在房山板块再次受到了市场关注。1月7日，房开和云南城投创新科技联合体以24.6亿元成功竞得房山区高教园区3号东侧地块，溢价率214%，房山楼市热度再次得到提升，相较之下，旭辉E天地作为一块区域内的价值洼地，必将迎来众多投资置业者的追捧。

此外，旭辉集团在空间打造及面积分割把控方面可谓技术纯熟，旭辉E天地项目不论其4.2米精致LOFT产品还是时尚餐饮商街，都堪称是经典之作，35-55㎡的空间打造出超100%得房率的超大空间感，时尚餐饮商业街除了交通、学区、配套等优势，其自由分割组合的空间设计亦是其它项目无法企及的。

看来“无条件退房”也并非是开发商的无奈之举，对产品价值及未来增值持有绝对信心才敢做出如此承诺，这对于一贯买涨不买跌的中国消费者来讲，这一次似乎真的可以考虑出手了。

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