依托大学生的消费资源，大学城内以学生客流为主营点的学区铺，也成为不少商家、投资者关注的热点。近日记者采访发现不断上涨的房租和转让费却让不少商户直喊吃不消。有的旺铺转让费甚至六年涨了3倍多。

今年32岁的市民王女士告诉记者，她和丈夫积累了一定的积蓄，想在大学附近开个小饭店，找了不少商铺，却发现商铺的租金太高，承受不了 。“看好了一个店铺，光房租一年就需要十多万。”王女士说，房租太贵了，这样大的开销还不包括转让费已经让她有些吃不消。看到良乡大学城的旭辉E天地有商铺推出，瞄准这个商机的夫妇二人赶紧到项目来实地考察。

据了解，大学城商铺房租上涨的幅度非常大。采访中市民刘先生告诉记者，2009年他在五道口租了一套小三层的办公楼，签了5年合同，现在他当起了“二房东”将一楼出租出去，就能租到7万元。正是看到了这个商机，不少商户签下多年的承租协议，然后再自由分割出租。在三楼，记者看到三个面积均在15平方米左右的小商铺对外出租，联系电话为同一人，而房东就是一楼的一个商户。

“现在大学城里面很多商铺一发售就被预订了，业主再以高价转租给别人，租金一般都在原来的基础上涨15%左右。”一位正在旭辉E天地看房的商铺业主瞿先生介绍，目前大学城好地段的店面开始变得“身娇肉贵”，他所租的商铺租金已经翻了一倍，“以后肯定越来越旺。”

酝酿已久的旭辉E天地U-ni商街正式推出，受到投资者的热烈追捧很多已经抢到中意loft的客户，还向置业顾问仔细询问加推临街商铺的详情，火爆程度可见一斑。

近来，随着地铁房山线通车、五大高校迁入良乡等利好消息的不断推进，大学城的价值便处于不断地飙升之中，正是借着这股价值“东风”，旭辉E天地项目推出了精品商铺，大学城商铺争夺战一触即发。旭辉E天地位处大学城核心地段，周边高校、公园环绕，人文气息浓厚，环境优美，交通便捷，更拥有距离良乡大学城站咫尺之遥的优越条件。凭借着其品牌号召力、过硬品质、loft产品的大卖，赢得了大批客户的信赖，一个新的成熟社区在大学城内逐渐成型。

据悉，旭辉E天地此次推出的全新临街旺铺，以其开间宽、进深短、性价比高等特点,吸引了大批的客户前来咨询购买，商铺销售未售先火！

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