据北京市土储中心的数据显示，今日将出让位于顺义及房山区的4宗地块，是2014年的新年第一拍。据了解，这4宗地块的供应面积达39.4万平方米，竞拍起始价格合计超过50亿元。特别是顺义赵全营镇地块位于中央别墅区，周边房价均在50000每平米左右，此次竞拍必将为2014年打响开门第一炮。搜房网独家采访了鸿坤林语墅总经理侯守超。

鸿坤林语墅总经理 侯守超（来源：搜房网）

侯守超认为，顺义一期地块的拍卖，“顺义土地放量大，房企关注度高，和裕地产30.71亿拿地，楼面价一万两千多，这个价格还算理性。”

据市国土局相关负责人预判，1月北京经营性用地的成交总价有望达到400亿元，而去年的222亿已是创纪录数字。对于2014年的土地市场，侯守超认为，新的一年土地市场不会延续2013年的土地市场热潮，“2014年土地市场热度会降低，2013年的土地尚待消化。”侯守超如是说。

对于土地市场的热闹开局是否会影响2014年房价预期，侯守超认为2014年房价也会平稳发展。“中央制定的各种政策，以及各种税收将会使房价上涨趋势放缓。今年年初由于高价房会集中入市，上半年房价将会稍有上涨。但下半年随着自住型商品房的入市，或将拉低商品房价格。”侯守超如是表示。

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