2014，我们站在希望的起点上，2014年将是中国全面落实十八届三中全会精神、全面推行结构性改革的第一年，将是近20年来政治、社会、经济最为复杂的一年。承接宏观经济变革，面对“自住型商品房”发展的新契机，更加坚强的开发商如何抢抓机遇加速扩张？如何在挑战中与新宏观经济接轨？如何在发展浪潮中超越自身？

2014年3月6日，由住房和城乡建设部政策研究中心、中国指数研究院联合主办，搜房网与中国房地产动态政策设计研究组联合承办的2014第十四届中国房地产发展年会将在北京盛大召开。本届年会主题为“政策与市场的博弈”，将汇聚国内知名经济学家、政府官员、专家学者、投行基金、地产大腕等业内人士，共同探讨2014改革创新背景下的中国房地产创新发展之路。搜房网特别就当下的楼市表现以及未来趋势采访了鸿坤地产林语墅项目经理侯守超先生。

鸿坤地产林语墅项目经理 侯守超

搜房网 据北京市住建委网站数据显示，2月北京新建住宅成交量2221套，创2007年北京有网签记录以来的最低纪录。2月北京二手房成交量5441套，创2012年1月以后，24个月以来的成交量新低。因此，“房价崩盘论”成为今日热议焦点。

对此，侯守超先生表示春节本是楼市传统淡季，2014年中国的传统春节正值农历2014年2月份，因此，仅仅只凭借2月份的统计或者一个城市的例子就断定房价崩盘无疑是武断的不理性的认知。

另外，侯守超先生表示，2014年房价的趋势要等到2014年十二届全国人大第二次会议、全国政协十二届二次会议结束之后才能有明朗准确的判断和预测。

据悉，2014年北京大力发展自住型商品房，保证商品住宅供应用地50%以上用于建设自住房。

侯守超认为自住型商品房对于房地产市场整体是利好的，但对于企业而言，仍然要理性分析市场需。他表示影响房价变动的因素有很多而且很复杂，不能一概而论，要看市场。

2014年3月杭州楼市崩盘论成为舆论热点，微博网友热议不断。专家、开放商、媒体纷纷从各个侧面予以解读。

鸿坤地产林语墅项目总经理侯守超先生则表示，对于此事件要理智看待。

此外，侯守超先生认为此前的微博或者媒体上炒作关于“房价崩盘论”的行为均是非科学的。他表示现在购房者对于房价非常敏感，任何关于房价的舆论都会引起人们的热议。

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