旧宫核心地段，通达性好

近期第二阶段南城计划的公布，与2009年第一阶段城南计划相比，此次计划更注重民生服务，强调城市功能。经由北京市发改委获悉，新计划共安排公共服务、基础设施、生态环境、产业发展等4类232项重大项目，其中续建项目94项，新建项目138项，总投资约3960亿元，与第一阶段城南计划相比增加了1000亿元。

随着天坛医院南迁、第二机场落户大兴、亦庄的公共服务建设、轨道交通连接并快速通达市区等一系列利好下，旧宫楼市也应声而动，大盘云集，知名品牌开发商扎堆布局，一举使南城区域登上北京楼市的“风口浪尖”。

东亚五环国际位于东南五环内，距国贸十三公里，地处大兴旧宫镇中心，距地铁旧宫站直线1200米，步行10分钟可以到达。项目南临五环路，周边多维交通布局，通过京津塘高速、京开高速，或五环路、南苑路等快速路可直达国贸、金融街及大红门商圈，因此，东亚五环国际也吸引了大批于南苑机场区域、亦庄等地的置业者。

公园地产保值增值

旧宫区域原为古代帝王苑囿，其生态环境亦是可圈可点。东亚五环国际一路之隔即是北京最大的湿地公园南海子公园，公园占地1.8万亩，在寸土寸金的现代都市，堪称奢侈。同时一公里范围内即有碧海公园、旺兴湖公园、宣颐公园等三大公园，三公里辐射范围内公园多达7个。被纳入北京市十大滨河带绿化景观工程的凉水河则从旧宫腹地东侧流经，构建出上风上水的生态环境，稀缺性不言而喻。

起价23500元/㎡临街旺铺，降低投资门槛

东亚•五环国际堪称旧宫区域最大的城市综合体项目，项目总占地25万平米，由11栋17至19层高层和一栋2层的商业楼组成，面积区间主要由34平米到122平米，设计格局方正、功能紧凑、实用率高，而且可以自由组合。外立面采用高档蓝色系玻璃幕墙和铝板组合而成，整体造型时尚而且彰显档次，与周边的住宅项目形成明显的差别，这种高端品质的外立面材质，即便在京城的楼盘中也不常见。采用完全的人车分流设计，致力于为业主打造一个安全，舒适，高品质的项目。

东亚五环国际创造性的在旧宫打造双层“立体商业”，为区域客群营造悦目娱心的商业氛围。建成后，将成为集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的区域特色商业体。“以休闲、开放、亲和为基调，引导前沿生活理念，崇尚品质、愉悦和便捷消费。”项目规划人员介绍，合理的空间布局，引导购物、娱乐、休闲，消费人潮到达商街每一个角落，商铺明确的业态划分，定位清晰，无论衣、食、住、行、娱乐，都能得到充分的体现，形成最大集客式商业街；超前的规划使每位顾客都能在购物中享乐、在享乐中购物，成为现代最具发展潜力的商业形态。

目前，在旧宫区域房价在30000元/平米以上之时，东亚五环国际坚持走“亲民价”路线，目前临街商铺的销售起价为23500元/平米，受区域崛起利好影响，低价决定了未来高的溢价空间，在11月底商铺首期开盘就热销1.8亿元，也从一个方面反映客户为项目未来的升值潜力有良好的期盼。

随着旧宫“新城时代”的来临，区域居住观、产品观、人文观即将得到全方位提升，预计2014年数十万平方米高端生态社区就将初现雏形。

东亚新华地产“MINI不动产”升级之作

从东亚奥北国际到东亚望京中心，再到回龙观核心区东亚上北中心项目，东亚新华地产先后在京城多个热门开发区域拿地，打造MINI不动产项目数个，并布局其他众多二三城市。多年的经验积累，让东亚新华地产在MINI不动产打造上游刃有余，而作为多年厚积的升级之作，东亚五环国际的热销就完全在预料之中了。

文本由搜房网提供，转载请注明出处。

相关知识

东亚五环国际:2013年热销四大优势深析
城南计划第二季助南城发展 东亚五环国际开盘热销
东亚五环国际商铺热销1.8亿元 23500元起受投资客热捧
掘金京南社区商业东亚五环国际临街商铺开盘热销
大兴土地市场热度不减 东亚五环国际二期开盘热销
社区临街商业成投资热门 东亚五环国际商铺热销1.8亿元
社区商业新模式 东亚五环国际临街商铺开盘热销
旧宫房价已超4万，东亚五环国际性价比优势凸显
“城南计划”第二季助推南城发展 东亚五环国际社区商业起航
全力发展邻里商业 东亚五环国际打造全新社区商业模式