“2014亚布力中国企业家论坛第十四届年会”于2月11日-14日举行。华远地产(2.47, 0.00, 0.00%)董事长任志强在演讲中表示，今年房价增幅将大幅度下滑，估计比GDP略高。

以下为演讲实录：

任志强：所以说拿2014年跟2013年比，我们认为是增幅会大幅下滑，增幅是两个：一个是房价增幅，一个是减量增幅。去年这个数都是20%多，年初是70%多，到年底仍然是保持20%两位数的增长，或者是更低一点。一位数和两位数的概念，差距可能是成倍的差距，感觉上可能是成倍的差距。去年我们大概12亿平方米，8万多亿的销售额，即使增加10%，量也很大，因为10%就是1亿2了；5%也不少，因为你维持的基数很大，基数很大，总量也很大。12亿平方米相当于多少，相当于全世界的3/4，数字就这么巨大。所以说不用考虑。

我们查了一下，可查的数据上基本上也就是几亿平方米，我们去年开工到现在超过60亿平方米，数量是非常大的。很多开发商以为今年可能跟去年一样，很乐观的。我个人对他们提出警告，我说你们太乐观了，很危险。我们认为可能是普遍下降，但是我们不认为是负增长，还是正增长，增幅大幅下滑。你要拿增幅和增幅比，去年是20，今年连10都不到，下降幅度非常大，但是还是增长。

刘晓光：你能不能说一个具体数啊？

任志强：具体数，他们说得最强烈的是7%，我个人连这个数都不敢说，我觉得去年全部平均起来的话，出现过百分之十几。如果按GDP增长的话，我们比GDP增长略高一点点。

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