据中原地产研究部统计，截至3月30日，3月北京楼市签约二手房8276套，新建住宅6878套，合计15154套，预计全月合计在1.6万套。预计整个一季度签约4万套，同比去年下降明显，楼市出现降温趋势。

2013年四季度信贷和调控政策的一系列变化对今年一季度市场产生很大影响，北京等一线城市楼市从原先的疯狂抢购逐步回归理性，盲目追求热销区域的客户不断减少，依自身需求来挑选合适、高品质住宅的客户日益增多，因此，高端改善型住房备受瞩目，得以逆势保持热销力度不减。

定位于中高端市场的“金茂系”产品不断创造热销佳绩，雄踞销冠，正是改善型住房受热捧的良好见证。近日，望京金茂府四期6号中央盛境楼王开盘，推出220-270平米三居、四居，在短短的1个小时内，再创千万级住宅快销神话；亦庄金茂悦三期开盘，推出了60套130-160平米精装3.5居，共有200余组客户到场抢购房源，而于3月22日开盘的亚奥金茂悦四期6号楼，135-157平米的悦系经典三居推出即罄，再续亚奥金茂悦“次次开盘，次次皆罄”的楼市传奇。以亚奥·金茂悦为首的改善型住房缘何独占鳌头，也再次引起了社会各界的高度关注。

需求决定改善型住房逆势受热捧

2014年一二月改善型住宅交易持续放大，改善需求呈上扬趋势。现阶段拿地价格走高，导致商品房售价居高不下，其中改善型住宅在走量和价格上相对稳定，稳中有升，侧面反映出市场对改善型产品的需求是强烈的。但与此相对应的是，未来整个改善型产品供应量将会逐渐走低，区域内改善型住房越来越少，但需求却很旺盛，导致改善型产品愈加珍稀。

随着土地出让由五环向六环发展趋势明显，五环沿线特别是北五环沿线住宅用地稀少，北五环产品价值凸显，而其中改善型产品更是日渐稀缺，自身价值不彰自显。亚奥·金茂悦，位于北五环核心区域，又以全家庭改善住宅为出发点建造，在填补市场空白同时，更彰显其改善型产品的稀缺价值，因此，备受市场关注。

首悦标杆之作，全家庭改善终极之选

亚奥·金茂悦根植于国奥核心板块，作为金茂品牌的全家庭置业改善标杆，前期价值已获得市场肯定，并将随着市场的攀升而一路走高。同时，不论是金茂品牌、项目区位、周边配套、产品规划，还是户型设计、精工细节、物业服务，亚奥·金茂悦都呈现出均衡优势，以综合性高比分的差距当之无愧成为区域改善型佳品。

金茂“悦”系产品致力于打造城市核心全家庭宜居样板，其开山之作亚奥•金茂悦继续延承了广渠金茂府的精工标准，以及金茂品牌所蕴含的“整合国际顶级资源，创造更多样、更高水准的世界级生活方式，释放城市未来生命力”的产品理念。不仅钻研户型设计，精装舒适度、实用性，更辅以金茂威斯汀五星级酒店式物业管理服务，并配套建有九年一贯制景山学校，为改善型购房人群提供全家庭、舒适型生活解决方案，以其高站位的表现，成功赢得广大城市中坚阶层的信赖与支持。

首悦收官在即，72席典藏楼王现房升级悦生活

亚奥·金茂悦最后一栋中央景观楼王，北临开阔中庭广场，南揽中心水景园林，超大楼间距保证绝佳居住私密性，176-180㎡纯大户型映衬居家品位，一步到位奢适四居，功能齐全且相对独立，轩敞阔绰、大气从容，让主人感受前所未有的尊贵和极致享受，、承袭金茂系生活品质，72席典藏之作，静待收藏。

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