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富阳刚需楼盘继续走俏 小户型最受欢迎

https://m.biud.com.cn 2014年05月16日15:16 家居装修知识网  

  汪晓池

  上周,为期四天的第十二届房交会在体育馆圆满落幕。此次展会吸引了包括绿城、万科、宝龙、莱蒙、山水等30余家品牌房企参展,囊括了目前富阳在建、在售、待建的所有楼盘。

  近年来,随着限购限贷政策的持续,富阳的楼市格局也随之悄然发生变化。在去年的房交会前后就已经有大批的刚需房源涌入市场,而今年这个热度似乎也没有减退的趋势。

  刚性需求热度不减,百万房挑选余地大

  据悉,2013年,富阳房地产市场的开发量达到了近百万平方米,房地产销售量达47万平方米。近年来,富阳把融入杭州大都市作为核心战略,城市发展定位为“美丽杭州西郊公园,杭州都市经济圈副中心”,对杭州人吸引力与日俱增。

  在本次房交会上,富阳在建和待建的房地产项目纷纷顺应市场需求,推出了大量经济实用的品质刚需楼盘,百万元一套的房子比比皆是,甚至有40多万100平方米的低门槛商品房面市,如此一来,客户选择余地进一步加大,购房门槛进一步降低。

  以“山水美庐”为例,在房交会的第一天,仅上午半天的时间,该楼盘就已经成交了十几套100平方米左右的小户型房屋。按均价10000元/平方米左右折算,每套的平均价位在88~100万元之间。该展区的销售人员还告诉笔者,此前“山水美庐”一期的100多套小户型已经全部售完,“因为我们主推的都是刚需楼盘,所以销售一直都很好。”

  对于百万小户型受宠的原因,一位接受采访的业内人士分析到,受几轮房地产调控政策的影响,购房者的置业理性度不断提升,小户型拥有总投入小,按揭压力小,交易灵活等优势,因而更受刚需型购房者的欢迎。

  现状:价格涨幅不大,房屋赠送面积增加

  通过走访笔者发现,在购房的优惠措施上,各开发商几乎都一致的保持着均价的“稳定”,然后选择在增送面积上做起了“文章”。从10平方米左右的阳台到20~30平方米的大露台,甚至是80余平方米面积的室内空间,户型不同所送的面积也各不相同。

  一位销售人员告诉笔者:“目前的赠送面积比起往年而言是最大的,而且赠送的内容也是很实用的,虽然我们的价格没有调整,但是整套房子算起来其实就是变相的降价了。”

  对于绝大多数的市民来说,都还是希望可以以较低的总价买到一套适合的房子。在采访中,一位购房者给笔者现场算起了一笔账:“我买一套90平方米的房子,按均价一万计算的话就是90万元,然后开发商送我20平方米的面积,那么折合下来其实均价只是8200元左右。”这位购房者还补充道:“不过这个当然这也取决于开发商赠送的面积是否实用,我个人就比较喜欢赠送露台面积的,到时候可以改成阳光房,这样其实还是满划算的。

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