5月17日，雲溪开盘日光，3小时热销5亿，引领密云中央生态别墅区强势崛起。针对近期中高端住宅集中入市且成交业绩良好，搜房网独家采访了北京宁坤房地产开发有限公司副总经理魏光华先生。

北京宁坤房地产开发有限公司副总经理 魏光华

谈到雲溪热销的秘笈，魏光华表示，首先，密云区域的空气质量和生活品质优良，加之有北京水源地——密云水库，区域大环境利好；其次，密云需要满足的市场需求，从以前简单的粗放型度假转变为高端旅游，但高端旅游需求满足仍存在市场空白。雲溪项目正是以市场需求为导向，占据密云水库第一排，白河风景核心区。绿化覆盖率达67%，容积率仅1.0，顶级酒店悦榕庄等高端旅游资源，着力打造区域小环境。最后，具化到雲溪项目自身，依托密云山水、顶级酒店悦榕庄等稀缺资源，多层阳光宽景叠院和独栋产品户型设计、园林景观打造，都紧紧围绕低密生态住宅概念，使业主感觉时刻被绿色环绕。

对于“密云中央生态别墅区”的概念，魏光华表示认同，密云是北京唯一现存的生态宝地，加之品牌房企的不断进驻，围绕密云水库逐渐形成了别墅区的面貌。但从市场整体而言，密云中央别墅区主要满足高端度假的需求，仍处于价值洼地的地位。被问及雲溪开盘热销，是否印证了密云中央生态别墅区的崛起，区域市场前景看好时，魏光华表示，在与购房者的亲身接触中，的确感觉到购房者对密云区域居住环境的认可。

近期，中高端住宅集中入市且成交业绩良好，魏光华认为这是由于市场上中高端置业需求梯度的提升所致，购房者的需求促使中高端住宅市场细分深化，产品升级。而中高端住宅因保值性强，是购房者投资理财比较倾向的。

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