家居装修知识网

首页 装修资讯 家居知识 家居百科
当前位置 >> 装修资讯 江宁刚需楼盘多 专家:未来可能继续扩展

江宁刚需楼盘多 专家:未来可能继续扩展

https://m.biud.com.cn 2014年05月21日13:31 家居装修知识网  

  一张图看尽南京各板块房价

  扬子晚报 张遥 张叶制图

  江宁户籍人口在南京并非高峰,为何连续3年在5月20日这天,登记领证人数能排第一呢?业内专家表示,这一方面是因为江宁房价相对较低,楼盘也比较多,刚需买房人多,这让登记人数也“水涨船高”,有业内人士风趣地说,这是房地产业带动了结婚产业。另外还有一个原因是,江宁近几年的经济建设和城市建设步伐加快,吸引了不少外地人口落户,落户的人数增多,间接也导致登记人数增多。另外,浦口连续3年能排名前3,跟江宁的原因也比较相似。

  扬子晚报记者 董婉愉 张遥

  “两江板块”刚需楼盘多,上市量大,这已是近10年来南京楼市的一个显著特点。业内人士分析,虽然江宁核心区在近两年里房价逐步攀升,但1万-1.5万元/平方米价格区间的楼盘依然扎堆。特别是江宁大学城和方山一带,现在还能找到万元出头的房子,便宜的有华菁水苑、宜家国际公寓,贵点的保利梧桐语、天正天御溪岸等楼盘也在这个价格区间。而两年前,江宁东山等核心板块,仍有不少万元上下的房源。当时买房的年轻人,现在去领证,也算顺理成章。

  江北更是年轻刚需的大本营。桥北苏宁环球系的天润城、威尼斯水城,弘阳系的旭日上城、爱上城,大华系的锦绣华城,多年来一直在8000-11000元/平方米的价格区间波动,两年前楼市低谷期,甚至还探底到7000多元/平方米。如今桥北虽已全面突破万元大关,从全城的房价和距离角度看,对囊中羞涩的刚需来讲,却仍然是为数不多的选择之一。而过江隧道以西的江浦区域,虽然竖立起了个别高大上的项目,但大多数也依然是刚需盘,购房主力军同样是瞄准婚房的年轻人。而与江北江宁相比,房价和住宅都“高大上”的河西建邺区,年轻人显然就少得多。

  随着上个月江宁大学城的华菁水苑以10700元/平方米的价格加推,主城楼盘已全部“破万”。与此同时,江北高新区也出现了单价破万的高层房源。江宁及江浦核心区房价更是一升再升,楼盘档次也越来越高。在这样的情况下,远离市区的江北六合、江宁禄口甚至更远的溧水区域也成了未来年轻刚需的扩散点。

  另一方面,机场线、宁天城际、宁溧城际等轨道交通的规划及建设,也让上述这些远郊区域有了成为主城工作刚需们第一居所的可能。随着城市发展,主城房价升高,刚需进一步外扩可能将成为无奈的现实。

相关知识

江宁刚需楼盘多 专家:未来可能继续扩展
江宁4家万元以下刚需楼盘即将入市
京刚需楼盘摇号供需比降至1:2 有利于购房者
富阳七月楼市:刚需楼盘发力 限购松绑影响不大
刚需楼盘占上海一季度高性价比楼盘测评榜半壁江山
公积金贷款创新高 1.8万元/平解密京城刚需楼盘
年末刚需楼盘逆势“漏夜”抢房
刚需“退烧”高端“火热” 北京楼市分化加剧
富阳刚需楼盘继续走俏 小户型最受欢迎
楼市刚需依然在 “抄底”见仁见智

本文来自 家居装修知识网 江宁刚需楼盘多 专家:未来可能继续扩展 https://m.biud.com.cn/news-view-id-377971.html