5月份本应该是楼市传统的上升期，然而今年的5月济南二手房住宅挂牌均价却频频下降，购房者观望情绪升高，继5月第三周二手房挂牌价下跌16元/平方米之后，上周再次下跌49元/平方米。

　　5月份本应该是楼市传统的上升期，然而今年的5月济南二手房住宅挂牌均价却频频下降，购房者观望情绪升高，继5月第三周二手房挂牌价下跌16元/平方米之后，上周再次下跌49元/平方米。

　　据统计显示，5月第4周(5.19-5.25)，济南二手房住宅挂牌均价为10442元/平方米，环比上周的10491元/平方米，下跌49元/平方米，跌幅为0.47%。

　　从行政区住宅挂牌均价走势图看，本周济南市二手房住宅均价整体走势比较平稳，六大区域呈现“四跌两涨”的态势。历下区价格涨幅最大，为0.13%，其次是天桥区，涨幅为0.10;本周挂牌均价下降的四个区县是槐荫区、高新区、历城区、市中区，跌幅分别为0.56%、0.38%、0.35%和0.31%。5月本是楼市传统的回暖上升阶段，但各地降价的楼盘越来越多，加入降价潮的城市也逐渐增多，甚至蔓延到北京、上海、广州、成都等并无过大库存压力困扰的城市，大有愈演愈烈之势，目前多数购房者认为房价未来还有进一步下降的可能，再加上银行房贷紧张的影响，越来越多的购房者选择观望。

　　虽然现在楼市已表现出下滑的迹象，但是，政府会从多种考虑出发，出台一些相应的政策以稳定房价走势，避免暴涨或暴跌。据悉，近期中央摸底部分城市楼市真实情况，这将有利于中央全面、准确判断市场形势，明确指导地方调控方向。

于敏

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