5月25日，通州区域发展与价值沙龙在通州举办，政府专家权威解读如何推进北京副中心建设，通州区发改委副主任刘秀杰强调，通州正在迎来自身发展历史上的重要机遇，北京市城市副中心的定位，将带给通州诸多规划红利与配套资源，这都将成为通州区域价值提升的大筹码。

通州承袭了多年的政策利好，加上近年来，通州高速建设所带来的区域快速升级，都将进一步带动通州住宅市场的发展。而以品质著称的房企绿城，占据通州运河核心区核心地段，以多年品质追求作为保障，献礼通州，倾力打造区域住宅标杆——京杭府，以高性价比和高端精致居住体验正在重新定义通州的豪宅新标准。

政策利好刺激通州楼市发展

通州定位于北京城市副中心已多年，一直以来都广受瞩目，再加上近期北京市委书记郭金龙视察通州时再次强调加快通州建设的重要性，同时不少区域建设也已逐渐进入成果展现阶段。多重政策利好因素的推动下，不仅为通州带来众多商务、医疗、教育与交通资源，也加速了通州楼市发展。

交通方面，通州区今年将继续加码投入，形成地铁、公交、公租自行车、电动出租车四位一体的全覆盖绿色公共交通体系。北京地铁6号线二期即通州段将于今年年底开通试运营，地铁6号线二期同时也是北京首条时速为100公里的全地下地铁快线。开通后，通州的地铁运载能力提高30%以上，全线设站由7座增至8座。其中，北关、新华大街、玉带河大街3个站点位于运河核心区内，紧紧环绕正在建设的通州综合体标杆项目——京杭广场。未来，人们将能便利地享受到京杭广场8万平米的购物中心、通州首家室内滑冰场等高端城市配套，营造出通州的大都市生活氛围。

不仅交通配套方面日趋完善，教育方面，通州区于对于引进优质教育资源也开始加大力度。今年起，通州区将直接吸引优质教育资源前来办学，打破原有简单挂牌的模式，实行一体化管理模式，与以往所办的分校不同，这些校区将享受与本校包括师资力量在内的同等教育资源。教育模式的改变，有利于引进优质教育资源，完善通州区域教育体系。

“随着交通、教育等配套设施的陆续引进，通州区独立的城市功能日渐完善，通州区住宅市场或将迎来新一轮上涨，而地段优势无疑将成为诸多住宅项目竞争取胜的重要因素。”业内人士分析称。

占据核心地段，京杭府升值空间不容小觑

受益于通州整体发展的利好影响，大量的改善型客户把目光投向了通州，纷纷计划在通州换大户型的产品，来满足其在居住、休闲、购物等多方面的置业需求。京杭府项目的出现正好满足了改善型客群的要求，作为通州综合体标杆——京杭广场的住宅部分，京杭府以其绝佳的地段和高品质的产品在通州众多在售项目中脱颖而出。

众所周知，新华大街不仅是古代盛极一时的皇家码头，是通州传统商业核心区，更是通州新城主干道，是CBD东扩的桥头堡。位于新华大街核心区域之上的京杭府，无可替代的区位优势使其未来升值潜力得以凸显。未来，随着通州新城的发展，通州区域配套设施日渐完善，产业结构不断升级，通州将承担起疏导城区功能的主要责任，届时通州区的住宅市场恐将迎来新一轮上涨，而京杭府推出的产品为180㎡、230㎡、260㎡的精装大户型豪宅，其不足3万元的售价使其成为通州甚至是北京豪宅市场的价值洼地，未来的升值空间不言而喻。

值得注意的是，京杭府是由央企葛洲坝携手绿城集团联合打造，葛洲坝是国务院国资委确定以房地产开发经营为主业的16家央企之一，公司拥有房地产开发一级资质。而绿城集团更是连续多年荣获中国房地产企业品牌价值top10，是以产品品质构造品牌的杰出代表。在葛洲坝和绿城的强强联合之下，京杭府的产品水准毋容置疑，必将成为通州首屈一指的豪宅典范，也为未来项目的升值打下了坚实基础。

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