最近，关于京津冀一体化的话题不断，特别是房市表现最为兴奋，眼见京津冀一体化即将开启，河北的楼市却应声而涨，特别是燕郊、廊坊等京津冀核心地段，不少楼盘已经突破万元大关，甚至还有较大的涨幅。

2014年的楼市，可谓是波澜起伏，在国五条等措施的调控下，不少消费者相信，北京的购房者即将迎来美好时代，并伴随着房价的不断跌落，实现人人有套房的幸福理想。然而，当人们满怀期待驻足观望的时候，北京的房价却悄然开始上升，不少人疑惑，国家调控如此紧，为什么房价它还是跌不下来？！

首先是经济的原因。我国的地产，经过10年突飞猛涨发展，房地产投资约占全国固定资产投资20%，是拉动中国经济增长的重要原因，一旦房地产市场崩盘，首当其冲的是中国的经济。

其次是中国的城镇化程度较低。根据统计，在西方中等发达国家，城镇化水平达到了85%以上，而中国的城镇化水平普遍较低，不到60%，就连北京这样的一线城市，城镇化水平也只达到86.2%。地产，作为城镇化的重要辅助手段，将还有很大的发展空间。特别是像房山这样地广人稀的，城镇化程度远低于北京市区，未来，随着中国城镇化的不断推进，也将带动房山楼市走向新的起点。京投万科新里程，作为房山热门学府板块，也将伴随着优质的地域优势，发挥逐渐发挥地块潜力。据悉，目前里程装修房21900元/㎡起，未来伴随着周边地块的价格上升，还将有浮动。

最后，如果地产板块破产，也将牵动银行破产。中国买房者，大多是采用银行贷款，因此，有很大一部分的贷款来源于银行的，如果房地产崩盘了，银行收不到账，也将随之倒闭。总而言之，在目前条件下，房地产市场不会迎来大的跌幅，而是伴随着小幅上涨的趋势持续稳定增长。

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