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中乐六星酒店正式试营业烂尾楼盘变身京南地标

https://m.biud.com.cn 2014年06月16日11:46 家居装修知识网

中乐六星正式试营业

剪彩仪式

酒店北京厅

酒店客房

6月14日，中乐集团召开新闻发布会，宣布历时3年、斥资7.6亿元改造的中乐六星酒店正式开始试营业。这座位于北京市城区黄金地段南三环刘家窑桥附近，距离天安门仅4公里，与天坛公园咫尺相望的超豪华酒店，以其126米的高度和圆形的独特外观，成为京城南部第一高楼和地标性酒店建筑。

据酒店方介绍，中乐六星酒店共40层，总建筑面积35000平方米，是中乐集团按超五星级标准打造，外观庄重典雅，充满时代感，拥有300多套豪华舒适的客房、套房、总统套房、设备先进的商务会议中心、中餐厅、西餐厅、酒吧、写字楼、360度观景餐厅、健身房娱乐等全功能配套设施

京南第一高楼曾是烂尾

从开工到竣工，横跨两个世纪，历时21年，中乐六星酒店的历史颇耐人寻味。中乐六星酒店项目原名为金汇中心，作为北京首个赴港招商引资项目，金汇中心曾风光无限。而后长达18年的“烂尾”生涯又让其备受关注。

1993年，金汇中心正式开工建设，1994年，因种种原因大楼在主体封顶后停工。2008年年底，北京首开集团接手金汇中心项目后，仍然没有对大楼进行复工建设。2010年，首开集团将京城置业公司和金汇中心大楼通过北京产权交易所挂牌转让。

2011年3月，中乐集团以2.8亿元收购了京城置业公司100%股权和金汇中心大楼。

随后，中乐集团董事长王明公开表示，中乐集团会投入巨资将其打造成超五星级酒店，并改名为中乐六星酒店。

中乐六星酒店夜景，变身京南地标。

眼光独到的中乐集团

中乐集团是一家集资产经营管理、房地产、五星级酒店、金融、商业、工业等领域的跨地区、跨行业的大型综合性企业集团，业务遍及浙江、北京、辽宁、内蒙古、河南、湖南等地。下属关联公司36个，截止2010年，总资产超100亿元。

十几年来，集团仅在房地产领域，已完成了近200多万平方米的开发建设项目，总投资超200亿元。

对于绝大多数人来讲，直至高溢价接盘金汇中心并改造为中乐六星酒店之前，中乐集团很少见诸于媒体。然而这个曾名不见经传的浙江民企却在成立的那一刻就与这座酒店结下了不解之缘。

中乐集团方面表示，当时之所以高溢价买下该项目，主要是能借此快速进入北京，如果买地盖楼至少需要5年时间，而该项目改造两年即可将集团总部迁往北京，对于集团发展有着战略性意义。

该项目改造为酒店，一是项目本身地理位置优越，靠近南三环、北京南站地铁等交通要塞，比较适合做酒店；二是北京南城也缺乏高端的品牌酒店；三是中乐集团具有经营管理投资酒店的经验；四是有几十万浙江人工作、生活在北京，中乐六星酒店也将成为在京的浙江人相互沟通交流的一个平台。

中乐：品牌胜于利润

金汇中心土地使用权为50年，而中乐集团在该酒店项目上的总投入目前已达到7.6亿，这座巨资打造的酒店是否能够在剩余产权期限内实现盈利。对此，王明向记者介绍称，早在参与投标前，公司已经核算过成本，按照每年经营利润2000万-3000万元计算，需要14-24年才能收回成本。

对于成本回收期长，甚至长期不赚钱，王明表示，中乐六星酒店还承载着集团总部的功能，中乐集团能进入北京，并在北京有了自己的资产，利用集团丰富的酒店投资管理经验在首都打造属于中乐特色的高端酒店品牌，这些长远的意义对于中乐集团来讲比短期获益更为重要。