在这个“品质主义”时代，消费者不再对“概念和包装”买账，他们要求精细并能按需求改造的户型、完善的周边配套、兼具人性化的社区文化以及量身定做、后顾无忧的物业服务。因此，户型、配套、社区服务、物业管理、环保节能等方面的品质都会被购房者拉出来“遛一圈”，仔细比较。

而对于第二次、甚至是第三次置业，“改需”们非常清楚自己需要什么，什么样的楼盘符合自己的心理预期，什么样的楼盘品质匹配家人的生活水准。不可否认，当刚改需求购房者有能力、有条件之后，首先想到的就是找寻更为舒适的住家环境，来犒赏自己与家人。因此淡市之下，品质才是决胜的关键。近日，在北京较为平淡的房地产市场下，位于北五环沿线的多个高端改善项目迎来热销，也再次验证了这一点。同样，位于北五环区域的亚奥•金茂悦，自2012年面世至今，凭借其产品品质和超高的性价比4开4磬，深受高端改善置业人群肯定。据悉，8月3日，亚奥•金茂悦将推出最后一期楼王产品，必将再度书写北五环高端居住带的璀璨传奇。

淡市之下的品质重生，北五环引领京城高端居住

毋庸置疑，2014年初北京楼市感受到了前所未有的寒意，上半年北京房地产市场表现较为平淡。出乎人们意料的是，北五环区域在如此局面中仍逆市崛起。6月28日，亚奥金茂悦开放五期新品样板间，活动吸引了2000余人到访，不少客户当场便表达了购买意向；7月19日，位于北京北五环的某高端改善项目首批开盘房源180套，短短5个小时即宣告售罄，当天认购金额超15.9亿元，成为了继亚奥•金茂悦四开四罄独领北五环高端住宅市场后，又一个北五环上的“日光盘”。

而事实上，纵观楼市发展，不管是在2006-2007年的高峰期，还是自2011年限购政策出台以来楼市呈现的多级消费时期，日光盘始终都存在。对比中不难发现，这些热销楼盘都存有一定的共性，比如，都拥有稀缺地段、都具备高端品质、主要面向全家庭的改善型户型，以及拥有顶级的高端教育配套，从而形成了项目超高的均好性。

而不同于其他住宅高调的卖点宣传，“均好性”住宅的态度显得相对低调和沉稳。这样的态度往往成为成熟阶层的理智之选，正如业内专家所言：“包装概念卖点的时代已经过去，购房者需要的更是健全的生活方式，只有好房子才能接受市场真正的检验。”正是在这种态度的指引下，高端改善型住宅多次创造销售奇迹到火爆的市场认可度，是高端品质与综合实力最有说服力的体现。

亚奥•金茂悦，领航北五环升级居住品质标杆

随着刚需市场进入低迷，今年北京或将成中高端改善楼盘竞争的主战场。一方面，上半年，诸多改善型产品“逆市”突围，无论是成交量、成交价格榜单还是各区域板块明星项目盘点，改善型楼盘都是主流。不少业内人士认为，“首批置业者即将进入换房高峰期，将进一步带动高端楼盘的销售，再次引领居住风向。”而相对于刚需客群，中高端市场的改善型购房者对住房品质会有更苛刻的要求，区位优势明显、具有良好建筑品质和配套设施的高端住宅才会更受追捧。”

作为金茂旗下“悦”系开山之作的亚奥金茂悦，从面世之初就立足于城市中坚的改善人群需求，致力为其打造满足全家庭成长空间的成长型居所。从2012年一期开盘以来，凭借区位、环境、产品、配套等缔造的均好性，四开四磬，堪称北五环乃至全北京高端改善置业标准的引领者。

据悉，亚奥•金茂悦即将于8月3日推出五期楼王，仅余72席，为入住金茂首悦的最后机会。五期主打176-183㎡楼王产品，独享园区内中轴景观核心位置，360度四周环境及私享水系优雅景观，更以超大的楼间距与其他楼座保持着阔绰距离，全程匹配“楼王”的王者气派。户型方面，独特的半回字形动线设计，将空间有序分割，确保着家庭成员个人私密的同时又提供了更大、更多的公共空间。而三套房及N+1式多功能空间设计，又为不同的家庭成员组合提供了更丰富的空间功能性，将满足全家庭、全年龄的生活空间功能需求。此外，作为楼王产品，亚奥金茂悦五期在多次全盘升级的基础之上，又添10项升级增配，包括智能入户门锁、全套空调制冷系统、德系名品冰箱、垃圾处理器、洗衣机以及大尺寸多功能电视，以极致品质再一次提升了高端改善人群的居住高度。

大美之宅，大作已成。亚奥•金茂悦五期产品必将续写悦系品质一贯的热销神话，成为北五环高端居住带永不落幕的璀璨传奇。

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