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评论:房企楼市之战进入下半场 要么进攻要么输

https://m.biud.com.cn 2014年06月19日16:26 家居装修知识网  

  如果你坚守用了10多年的打法,那就要承担被击败的风险。因为对手在变、环境在变。切换到房地产模式,会有“情节雷同”之感。无论是转型、营销、推盘,积极的态度在目前的市场环境下显得尤为重要,因为就像足球一样,要么有效地进攻,要么等着输球。

  跟房地产有关系的足球话题不仅是中超,还有时下最热最火的世界杯。

  世界杯揭幕战巴西人以4个进球3:1的比分战胜克罗地亚。之后的第二天,荷兰以5:1赢了上届冠军西班牙。

  更多的进球带来了更佳的观赏性,更重要的是带来了更美妙的胜利。在一个伪球迷看来,到目前为止,世界杯告诉你的真理就是,要么进攻,要么输。

  如果你坚守用了10多年的打法,那就要承担被击败的风险。因为对手在变、环境在变。切换到房地产模式,会有“情节雷同”之感。

  2014年,曾经毫不迟疑的看涨预期遭遇逆转,观望的加剧逼迫着市场成交的萎缩。

  目前,上半年只剩下最后一个销售月份,房企们前5个月的成绩单却并不理想。

  “负能量”的消息还没有结束。从国家统计局公布的5月全国房地产市场数据来看,房地产开发投资和商品房新开工面积下滑明显,商品房销售跌幅逐月扩大。

  在这样的市场环境中,如果只做保守的防守动作,结局也许会像西班牙的世界杯首秀?将别人的痛苦作比并不厚道,但却是一种警醒。越是在弱市,进攻也许更可以抓住主动权,更有机会制胜。

  就在“事业合伙人”进展顺利之时,万科的“小股操盘”6月10日也有了新动作,这次项目公司股权转让的对象是朗诗。对万科而言,小股操盘也意味着更轻的资产。

  近来被忽略却不应被忽略的是绿城。从6月10日开始,绿城集团在全国范围内向每户老业主发放总额为20万元的购房卡,优惠总额有望达到300亿元。业内人士称,购房券可以转让,不仅鼓励老业主购房,还能培养新的客户群体。

  此外,合景泰富近来也交出了自己的成绩单。据统计,1-5月其集团的权益预售额已完成全年预售目标的39.1%。据了解,合景泰富预计到2014年底将有35-40个项目在售,远多于2012年。

  事实上,任何一家房企都不想坐以待毙。

  无论是转型、营销、推盘,积极的态度在目前的市场环境下显得尤为重要,因为就像足球一样,要么有效地进攻,要么等着输球。

  地产评论员 冯燕

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