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评论：房企楼市之战进入下半场要么进攻要么输

https://m.biud.com.cn 2014年06月19日16:26 家居装修知识网

　　如果你坚守用了10多年的打法，那就要承担被击败的风险。因为对手在变、环境在变。切换到房地产模式，会有“情节雷同”之感。无论是转型、营销、推盘，积极的态度在目前的市场环境下显得尤为重要，因为就像足球一样，要么有效地进攻，要么等着输球。

　　跟房地产有关系的足球话题不仅是中超，还有时下最热最火的世界杯。

　　世界杯揭幕战巴西人以4个进球3：1的比分战胜克罗地亚。之后的第二天，荷兰以5：1赢了上届冠军西班牙。

　　更多的进球带来了更佳的观赏性，更重要的是带来了更美妙的胜利。在一个伪球迷看来，到目前为止，世界杯告诉你的真理就是，要么进攻，要么输。

　　如果你坚守用了10多年的打法，那就要承担被击败的风险。因为对手在变、环境在变。切换到房地产模式，会有“情节雷同”之感。

　　2014年，曾经毫不迟疑的看涨预期遭遇逆转，观望的加剧逼迫着市场成交的萎缩。

　　目前，上半年只剩下最后一个销售月份，房企们前5个月的成绩单却并不理想。

　　“负能量”的消息还没有结束。从国家统计局公布的5月全国房地产市场数据来看，房地产开发投资和商品房新开工面积下滑明显，商品房销售跌幅逐月扩大。

　　在这样的市场环境中，如果只做保守的防守动作，结局也许会像西班牙的世界杯首秀？将别人的痛苦作比并不厚道，但却是一种警醒。越是在弱市，进攻也许更可以抓住主动权，更有机会制胜。

　　就在“事业合伙人”进展顺利之时，万科的“小股操盘”6月10日也有了新动作，这次项目公司股权转让的对象是朗诗。对万科而言，小股操盘也意味着更轻的资产。

　　近来被忽略却不应被忽略的是绿城。从6月10日开始，绿城集团在全国范围内向每户老业主发放总额为20万元的购房卡，优惠总额有望达到300亿元。业内人士称，购房券可以转让，不仅鼓励老业主购房，还能培养新的客户群体。

　　此外，合景泰富近来也交出了自己的成绩单。据统计，1-5月其集团的权益预售额已完成全年预售目标的39.1%。据了解，合景泰富预计到2014年底将有35-40个项目在售，远多于2012年。

　　事实上，任何一家房企都不想坐以待毙。

　　无论是转型、营销、推盘，积极的态度在目前的市场环境下显得尤为重要，因为就像足球一样，要么有效地进攻，要么等着输球。

　　地产评论员冯燕