深圳市规划国土委昨日发布《深圳市住房建设规划2014年度实施计划》(下称《计划》)指出，该市今年计划新增安排保障性安居工程项目4.5万套。

  促进保障房多元化

  根据《计划》，今年深圳将继续加强房地产市场调控工作，加大普通住房用地供应，增加商品住房供应规模，促进房地产市场平稳健康发展。坚持限购、差别化信贷等调控政策，继续抑制房地产投资投机行为，鼓励自住需求，推进住房市场金融和税收政策体系的进一步改革，建立房地产市场长效调控机制。

  《计划》还指出，要促进保障性住房类型多元化，探索将产业园区配套宿舍和拆迁安置房纳入保障性安居工程体系，并探索将政府依法没收、清退、罚没等方式筹集的住房纳入保障性安居工程体系，以增加存量用地与存量住房的利用，扩大住房规模和保障覆盖面；实行多元化货币补贴，通过廉租住房补贴、人才租房补贴、人才购房补贴等补贴形式，形成“租售补”并重的保障方式。

  加强对存量房监管

  在安居房的选址方面，安居型商品房用地和建设资金安排适度向原特区外产业园区相对较为集中的地区倾斜；在产业人口较为密集、人才住房需求较大的地区，适度加大安居型商品房建设力度，放宽安居型商品房轮候分配标准，提高住房保障力度；积极调动各区能动性，根据各区保障性安居工程建设和需求实际情况，探索分区轮候保障性住房分配政策，促使住房发展与各区产业、人口发展相协调。

  此外，深圳将规范存量住房交易和租赁的平台构建，并将其纳入住房供给的重要环节，深度挖掘存量住房交易和租赁对平抑房地产价格的效用，加强对存量住房的监管和引导，完善包括存量住房在内的各层次住房供应体系。加强存量房交易税收工作，通过房地产交易税费系统联网强化“先税后证”，确保规范征税，进一步完善存量房计税参考价的核定和计征，促进存量住房市场规范有序发展。

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