本报三亚7月1日电(记者黄媛艳)“现在房地产市场处于调整期，三亚正由单纯住宅开发向产品多元化转型升级，我们看好这个市场。”今天，三亚卓达房地产开发有限公司负责人张先生表示。
在全国房地产市场正处于观望期的大背景下，三亚的房地产市场依旧稳定。今年前5个月，该市新建商品房销售网签6587套，销售金额达145.82亿元，从商品房网签套数的走势上看，近三年房地产市场销售情况基本持稳。
“三亚房地产市场的需求是刚性的。”三亚中兴置地有限公司有关负责人表示。三亚不仅空气清新、气候宜人，而且居住安全、生活舒适便捷和旅游配套便利等方面也走在全国前列，自然吸引购房者的目光。
由搜狐焦点、中国不动产研究中心6月底发布的《2014中国旅居形态发展趋势》也证实了该观点。该报告认为，我省是旅居项目数量最多的省份，占据全国市场的47%。三亚虽不是项目数量最多的城市，但却是单体规模和项目品质最优的城市，位居中国十大旅居名城。
三亚市有关负责人表示，该市当前正积极引导企业优化房地产业内部结构，大力发展以度假酒店、主题酒店、休闲疗养度假区为代表的经营性房地产，培育和配套发展商业、商务办公、文化教育等产业型地产。将房地产业与产业结构调整结合起来，鼓励可持续经营的房地产业发展，既是三亚产业结构调整的要求，也是三亚未来的房地产业发展方向。
目前，三亚140余家有资质的房地产企业，超过90%来自省外。近年来，万科集团、鲁能集团、万达集团、保利集团等实力雄厚的企业陆续进驻鹿城开发项目，投资开发了森林度假公园、鲁能三亚湾等大型高品质项目，三亚房地产业态日趋多元复合，正逐步向大型化、集团化发展，开发品质更高。
今年2月，世界500强企业之一—上海绿地控股集团有限公司看好三亚，通过土地拍卖竞得红纱棕榈滩片区一宗占地14万余平方米的商业、居住用地，成为三亚房地产业吸引市场关注的又一案例。
鹿城优越的自然环境和良好的发展前景还吸引了国外大型房地产企业前来投资。新加坡仁恒置地集团有限公司主席兼总裁钟声坚一行今年6月到访三亚。
三亚房地产协会秘书长刘树国表示，房地产业是三亚经济发展的重要产业。尽管今年以来，房地产市场整体吃紧，但三亚房地产行业80%以上企业实力较强，对三亚市场抱有信心，希望接下来鹿城能在完善城市基础设施建设，加大对信誉高、品质较好项目的支持，提高纯商品住房的供地门槛，建立政企、行业协会相互配合的房地产营销机制等方面加大功夫，促进房地产业平稳有序发展。
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