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京上周2盘入市 库存加大倒逼开发商频出促销手段

https://m.biud.com.cn 2014年07月14日10:02 家居装修知识网  

搜房网讯 据数据显示,2014年上半年北京新房成交不到3万套,同2013年相比下降了48.6%。同时,近期北京期房和现房住宅合计库存再次超过8万套以上,创下近18个月新高。本周北京有华业东方玫瑰和京贸国际公馆2个项目开盘,都取得了不错了销售成绩,华业东方玫瑰的去化率达60%。但是,库存不断加大,为了加速推盘,北京多数在售楼盘都拿出了不同程度的优惠折扣吸引购房者,购房者的选择余地也越来越大,开始逐渐在楼市上掌握主动权。

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库存不断增加 各大房企促销手段频出

根据中指院提供的数据显示,2014年上半年,北京商品房库存为79420套,可售面积为980.63万平方米,所需去化周期17.62个月。

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库存量的不断加大,购房者观望情绪的持续浓厚,加大了房企跑量的难度。虽然有些项目开盘也取得了不错的效果,但是案项目的热络并不能代表北京楼市整体的低迷。各大房企为了加速推盘,促销手段层出不穷。“一成首付”“0首付”“买房送车”等促销手段频出,业内人士认为,开放商开出种种优惠条件都显示出,楼市天平开始向购房者倾斜,买房逐渐掌握楼市主动权。

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选择余地增加 建议购房者理性出手

相对于2013年客户排队排半年,一取到证几百套房就日光的市场形势,2014年对于购房者来说,选择的余地的是不断增加的。无论从价格还是产品的类型,都有了更多的选择。对此,很多业内人士认为,房地产市场已经开始实质性降价,购房者的主动性增加,目前是购房者选房购房的好时机。原因有三点,一是有些项目的价格确实下降不少,已经基本与同区域地价相近;二是购房者可选择的余地增加了;三是购房者在价格谈判上具备一定的主动权了。对于刚需置业者来说,或许是个难得的好时机,建议有购房需求的家庭,在2014年下半年可以择机理性出手购房。



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