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二手房有回暖迹象昆明经纪人还在坚守

https://m.biud.com.cn 2014年07月18日07:56 家居装修知识网

最近，北京房产中介出现了辞职潮。根据北京二手房成交的情况来看，上半年的成交量一直在下滑，近段时间的市场更是“惨淡”。为此，记者走访了昆明的一些二手房中介，调查情况表明，昆明的二手房市场有回暖的迹象。

事件回顾

北京二手房成交量陷入低谷房产中介出现辞职潮

在行情冷清的时候，关店往往是一些房产中介店长们不得不面对的难题。

近来，北京房产中介的一些店长们却不得不面临一个烦恼：店还在，但经纪人却没了。“一个月走了4个人” “年初参加培训的30多个人，现在只留下不到10个”诸如此类的辞职现象最近频频发生。

根据数据显示，6月份北京二手住宅交易量仅6300套，与3月份相比跌幅为29.6%。2014年上半年，北京全市二手住宅网签量仅4.4万套，环比大跌34.4%，同比大跌53.5%，市场成交量大幅萎缩至2009年以来的最低谷。

在这样的市场背景下，房地产中介倍感压力，楼市调整依然看不到希望，有些房产经纪人忍受不了几个月不出单的情况，纷纷辞职而去。

据了解，这种情况并不是第一次出现，在2008年和2011年的那两次楼市调整中，北京的房产中介公司也出现过人员大量流失的情况。

落地调查

昆明中介辞职潮不明显

那么，目前昆明的房产中介市场如何呢？记者走访了环城西路、安康路以及西园路的部分房产中介公司，进而了解最近的人员流动情况和二手房市场情况。

爱之家的邵先生表示：现在生意不是很好，我周围的同行都有转行的，要么去做预售楼盘的销售，要么就去做其他的了。记者在走访的过程中也发现，部分房产中介贴出了“招聘经纪人数名”的招聘广告。

根据记者走访了解，西园路上的荣城地产还出现了新进人员的情况。“这个月我们进的人比出的人多，因为赶上毕业季，所以还是有一部分新进的同事。走掉的3、4个同事也没有造成什么影响，现在也有新人补充进来。”

对于辞职现象，楚佳房产的工作人员小张认为很正常，他表示：对于二手房中介机构而言，一年四季都会有人员流动的情况，目前部门并没有因为二手市场的生意不好而出现辞职的情况。

市场情况

七月上旬二手房成交量有所上升

从二手中介人员流动的情况看，或多或少反映了目前市场的情况。

安康路上的安都地产工作人员告诉记者：“目前我们没有明显的人员流动情况人员，算是比较稳定的。市场有旺季也有淡季，今年的市场没有想象中的那么好，但也没那么差。”

在走访过程中，不少房产中介的工作人员表示，今年上半年以来，虽然都说二手市场不景气，但也不是没有生意可做，还是会时不时有单可下，七月份的情况要好一些，单子比六月份有所增加。

据荣城地产的马先生介绍，7月份已经过去了半个月，从目前的情况来看，现在的成交量相比5、6月份是有所上升的，而7月份也是一个相对的旺季。根据目前公司的数据统计显示，这个月的成交率还是比较不错的。