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评论:时下的楼市没有“定心丸”

https://m.biud.com.cn 2014年07月18日15:42 家居装修知识网  

  一周热评

  《常州日报》最近在头版头条位置刊发的《我市目前已到购房好时机》一文遭遇了漫天口水。在楼市销售陷入僵局、房企资金链紧绷、土地市场日益冷淡的背景之下,《常州日报》目的是为了给市场一颗“定心丸”。此外,呼和浩特放松限购、济南的放松限购,天津、厦门、温州等多地或明或暗放开限购,也是在派发“定心丸”。可惜,楼市向下趋势已成,单薄的力量不足以扭转整个趋势,时下的楼市没有“定心丸”。日前,在三亚举行的博鳌房地产论坛上,全联房地产商会创会会长聂梅生明确表态,楼市已到下降周期,取消限购为时已晚。

  这一次房地产市场的下滑,可以说是多重力量作用下的结果,当中包括了严厉的调控、过高的房价、楼市本身的周期、收紧的房地产信贷等,多种力量交织在一起,形成了套在房地产市场脖子上的死结,把市场勒得喘不过气来,更让部分房企感受到了寒冬的气息。2013年,房地产市场出人意料地狂飙突进,房企销售一路高歌,其势之盛,犹如一列全速前进的高速列车。能让这列高速列车在半年时间内把速度降下来,由此可见这股力量有多大。

  要想消减这股庞大的力量,让房地产这辆高速列车再度提速,只有动用国家的力量,例如2008年的强刺激政策,又或者是限购的全国性松绑、首付比例的降低、房贷利率的优惠……并且还要用组合的手段,方能解开死结,再给楼市添加动力。单靠一个城市松绑限购,甚至依靠一篇文章就想改变预期,扭转局势,就像与风车作战的堂吉诃德,只是异想天开。

  近日,国家统计局公布我国上半年经济运行情况,“缓中趋稳”的结论、第二季度好于第一季度的现实都意味着:楼市的强刺激不会到来,维持原状是最大的可能。要想走出泥潭,楼市只能依靠自身的力量,这将会是一个较为漫长的过程,绝非几个月或半年时间就能结束。

  日前,有一手代理行表示,如果房贷等政策在9月份仍然维持原状没有放松,他们会劝告开发商进行新一轮的降价。(张秀钦)

  □本刊评论员

  楼市向下趋势已成,单薄的力量不足以扭转整个趋势。要想走出泥潭,楼市只能依靠自身的力量,这将会是一个较为漫长的过程,绝非几个月或半年时间就能结束。

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