本报讯（记者孙占锋）7月本是传统的销售淡季，但受央五条、房企持续促销影响，又加上限购风潮的影响，长沙楼市表现并不“平淡”。长沙市房产研究中心数据显示，7月长沙内六区新建商品房新增网签82.30万㎡，环比增长2.62%。业内人士认为，“金九银十”成交量上会有所提升，甚至迎来年内小高潮，但与去年相比，成色预计会逊色不少。

　　数据显示，1－7月，长沙地区新建商品房累计批准预售1332.35万㎡，其中内六区932.94万㎡。与去年同期相比，无论是长沙地区还是内六区，预售量同比均有所增长，长沙楼市库存压力依然很大。

　　1－7月，长沙地区新建商品房累计网签884.58万㎡，同比减少21.23%。其中，内六区新建商品房累计网签580.19万㎡，同比减少27.02%。

　　尽管与去年同时期相比，7月网签量有近三成下滑，但环比来看，7月长沙内六区新建商品房网签反而有所增长。长沙市房产研究中心高级分析师毛欣欣认为，短期的网签量上升无法证明市场大趋势的变化，部分观望者开始入市，内六区成交量环比略有上浮，但总体成交仍在低位运行。

　　前7个月中，长沙地区新建商品住宅网签均价为5512元/㎡，7月均价为5585元/㎡，其中，内六区新建纯商品住宅网签均价为6518元/㎡，7月内六区新建纯商品住宅均价为6486元/㎡。

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