根据北京统计局最新发布的数据，2014年7月份，北京市居民消费价格总水平同比上涨1.8%。其中，食品价格上涨3.4%，非食品价格上涨1.2%；消费品价格上涨1.4%，服务项目价格上涨2.4%。1-7月北京市居民消费价格总水平比去年同期上涨2.1%。

  “7月份CPI数据平稳，通胀无忧，预计政策会加大宽松力度。继定向降准之后，监管部门可能继续加大再贷款力度、放松存贷比。后续继续降准、降息的可能性都比较大。对房地产资金面也有很大影响。”中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时认为。

  此外，就房地产租金方面，北京统计局的最新数据显示，7月份，北京市的居住价格同比上涨1.5%。其中，住房租金上涨1.1%，建房及装修材料价格上涨0.4%。

  张大伟表示，租金同比涨幅持续放缓，租赁市场出现了房源增加的情况。租售房源增多，租赁供需矛盾相对缓和。住宅买卖成交惨淡，许多业主房源转售为租或租售均可。目前来看，北京同比涨幅将持续收窄。

  “环比出现轻微上涨，主要是7月属于惯例的租赁高峰期。从未来市场预期看，预计今年的毕业生高峰期对租金价格影响将远远小于往年。整体市场涨幅将非常有限。”张大伟指出，前几年租金涨幅过高，透支了市场。虽然已经接近7-8月高峰期，但整体市场依然保持平稳。国内经济整体疲软，CPI保持平稳，对租金也难有刺激拉动影响。

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