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谷娜:下半年供应量增加将继续刺激高端住宅市场升温

https://m.biud.com.cn 2014年08月19日15:16 家居装修知识网  

据搜房网统计,上半年北京市场分化,刚需市场成交乏力,但高端商品住宅的成交套数已经超越了去年同期的成交量,别墅成交价格同比上升了14.5%。

北京天成天房地产公司副总经理谷娜认为,2014年上半年,由于受到中国宏观经济下滑影响,加之银行对购房者信贷支持力度的减弱,自住型商品房上市等一系列因素影响,北京楼市在一片低迷中收场。但是别墅能够优于去年,主要有两个方面的原因。

首先高端产品的稀缺性决定了价格和成交的走高,像目前市场上低容积率的纯别墅类产品,在北京可以说卖一套少一套;其次,高端产品的物理属性决定了其自身的价值与市场的认可度,优质地段、极致产品、高端物业服务,得到了高端客群的认可与肯定。

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(北京天成天房地产公司副总经理 谷娜)

与此同时,对于下半年高端住宅市场的发展态势,谷娜表示,“10年时间,“限墅令”对别墅市场土地供应的不断收紧,政府在调控市场的同时,也使得别墅产品的稀缺性和保值性得到放大,越来越多的客户倾向于高端置业。进入下半年,高端住宅在新一轮的放量中供不应求的局面得以改善。供应量的加大将为高端客户提供了更多样的选择,这将有力刺激别墅市场继续升温”。

8月,在北京、上海、重庆、武汉由搜房网联合承办的2014年第十一届中国别墅节即将启幕,此次别墅节作为首届移动别墅节。对于别墅节,谷娜表示,互联网极大地改变了信息共享的方式,以数据和技术来驱动的广告变得越来越重要。高知新贵阶层等别墅目标客群,他们对移动互联网的依赖于黏着度越来越高,未来也将加大在移动互联网领域推广力度。



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