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8月广州二手住宅平均让价近8%

https://m.biud.com.cn 2014年09月03日16:06 家居装修知识网  

  羊城晚报讯 记者张爱丽报道:来自中介的数据显示,8月,广州买家贷款购买二手住宅的比例从7月的58%下降到49%,而一次性付款的比例上升到51%,创年内新高。8月广州二手住宅平均让价幅度提升到7.9%,笋价房源数量进一步增多。

  涉公积金贷款比例大滑超一成

  尽管公积金贷款利率优势仍在,但每月公积金贷款“限额发贷”的政策,使业主对公积金贷款购房的接受度明显下降。据合富置业成交数据显示,8月涉公积金贷款的二手住宅成交个案仅占整体成交的21%,而在7月为34%。

  合富置业市场经理梁燕明表示,在8月涉公积金贷款的二手住宅成交个案当中,多达八成为首次置业的刚需买家购房个案,改善型换房买家购房个案约占两成。总价在100万-200万元之间的物业最受涉公积金贷款购房买家的青睐。

  值得注意的是,在8月约有一半的涉公积金贷款购房个案,所承购的物业位于天河、海珠、荔湾、越秀这市中心四区范围内。

  平均让价空间扩大至近8%

  受近期政策频频释放局部松动信号的影响,一次性付款购房的买家入市积极性提升,促使8月一次性付款购房比例升至今年内的高位。据合富置业成交数据统计,8月一次性付款购房比例首度突破五成,达到51%,而7月一次性付款购房占比仅42%,去年8月该数据为32%。

  梁燕明表示,从8月选择一次性付款方式购房的成交个案分析,改善型换房需求占据主导,成交占比达53%,而7月这一数据为35%。

  业主心态的进一步调整、平均让价空间的进一步扩大,令市场上笋价房源的数量进一步增多,也是吸引有能力一次性付款购房的持币待购买家入市的重要因素。

  据合富置业成交数据统计,8月二手住宅市场平均让价幅度升至7.9%,而在年初由于业主心态强硬,导致当时二手住宅市场的平均让价幅度仅有2.5%。

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