熟悉北京别墅市场的人都知道，聚集便捷的交通、优越的生态环境、大型开发商同步发力等优势要素，中央别墅区是北京别墅版图上最耀眼的区域、也最为成熟的高端别墅区，这里聚集了巨商新贵、明星大腕，兼具宜居体验和国际化居住社区氛围，自然环境和人文环境并举，圈层集聚效应让这里成为名副其实的“富人区”。

去年7月，中粮以23.6亿元竞得孙河HIJ地块，据悉将打造北京同区域罕见低密度别墅产品，中粮等新进成员的加入，让中央城市别墅区再度引起热议，成为众多媒体和购房者的关注的焦点。一方面，这宗土地是迄今为止，中央别墅区孙河板块出让规模最大、容积率最小的一块土地，打造高端低密项目的优势更加明显，另一方面，该地块规划有教育、医疗配套用地，对于作为第一居所的城市别墅而言，完善而便利的配套设施将成为一大卖点，为项目带来更大的附加价值。

对于孙河区域未来发展态势，业内人士分析认为，从孙河板块来看，自去年以来，该板块频频有低密度地块推出，其地区楼面价也一直水涨船高，未来升值空间巨大。

业内人士认为，孙河地块目前仅有龙湖•双珑原著和泰禾院子两项目在售，首开和中粮两个现仍处在开发阶段，后期随着这两个项目入市，到时中央别墅区集聚效应也将彰显，中央别墅区即将爆发于孙河板块。

别墅向来是财富人群的最高居住理想。在孙河组团这样一个集圈层、宜居、通达、教育、休闲为一体的成熟的国际化社区里，社会顶级财富人群关于生活品质所有的梦想将一一实现。

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