库存逼近七字头
进入金色九月,中山楼市首周的住宅成交下滑了不少。虽说上周的住宅成交环比回稳增长,但住宅成交同比还是下滑了17%。
更让人意外的是,在黄金成交月,三乡镇的雅居乐新城上周销售了59套,夺得周成交的排名第一。统计9月至今,仅两周全市新增已达5000多套。截至上周末,中山的住宅库存达到66848套,逼近7字头。
住宅成交同比降17%
合富辉煌中山市场研究部数据显示,中山上周(9.8-9.14)网签套数1414套,网签面积15.15万平方米,环比再上周(9.1-9.7)套数下降7%,面积上升2%。同比去年(9.9-9.15)分别下降13%和15%。
上周住宅与商业成交环比皆有上升,尤其环比面积,上升一倍有余。住宅成交上升幅度较小,但同比去年下降17%。
坦洲镇排名上周镇区成交榜首,三乡镇和沙溪镇各123套,并列第二。商品房单盘排名中,三乡镇的雅居乐新城排名第一,59套;第二名是来自坦洲镇的新项目,成交55套。南朗镇的锦绣海湾城排名第三,46套。
神湾一土地楼面地价仅389元/平方米
土地供应方面,上周三乡镇和神湾镇各添一宗商住用地,分别位于三乡镇鸦岗村和神湾镇竹排村。
三乡镇地块总面积约19亩,最大建筑限高30米,按楼面地价竞价,起始楼面地价为1200元/平方米。而神湾镇地块总面积约37亩,最大建筑限高40米。按楼面地价竞价,起始楼面地价为人民币389元/平方米。
在土地成交方面,上月招拍挂的东区齐东村商业用地找到买主,由麦文生7人竞得,成交楼面地价2500元/平方米,打破东区连续流拍地块的僵局。
游玉华 整理
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